Quy hoạch

In   
Quy hoạch chia lô Khu công nghiệp:
Tổng diện tích KCN chia làm 3 phần
-               Phần đất xây dựng các doanh nghiệp, xí nghiệp (diện tích 190,58 ha) được chia thành các lô theo 3 nguyên tắc
+ Diện tích các lô trong khoảng từ 1 - 3 ha
+ Chiều sâu các lô không vượt quá 1,5 - 2 lần chiều rộng
+ Mỗi lô liên kết với nhau bằng hệ thống đường nội bộ và được trang bị hạ tầng kỹ thuật cơ bản đến chân hàng rào
          Chi tiết phân lô như sau
 
Ngành công nghiệp Số lô Diện tích (ha)
Các xí nghiệp lắp ráp chế tạo cơ khí 17 59,66
Các xí nghiệp Chế biến nông sản 17 41,42
Các xí nghiệp Sản xuất vật liệu xây dựng 15 46,91
Các xí nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng 18 42,59
Tổng cộng 67 190,58
 
-               Các lô đất của cùng ngành công nghiệp sẽ được bố trí tập trung thành các nhóm nhà máy
+ Các nhóm Nhà máy công nghiệp ít ảnh hưởng đến môi trường sẽ được bố trí đầu hướng gió gần với các khu dân cư lân cận
+ Các nhóm Nhà máy công nghiệp ảnh hưởng nhiều đến môi trường xung quanh sẽ bố trí cuối hướng gió và tại các khu vực thuận lợi trong công tác thu gom và xử lý chất thải.
Trong quá trình hoạt động sau này tuỳ theo nhu cầu cụ thể của nhà đầu tư, quy mô của mỗi lô có thể thay đổi nhưng phải đảm bảo việc kết nối hợp lý thuận tiện với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của toàn khu.
-               Phần đất xây dựng hạ tầng và trồng cây xanh
+ Hệ thống giao thông của Khu Công nghiệp (diện tích 36,21ha) được bố trí giao với mạng lưới giao thông hiện có trong khu vực và các dự án giao thông có liên quan trong vùng.
+ Tuyến đường Chí Linh - Tiêu Giao trong tương lai sẽ là tuyến giao thông đối ngoại chính. Các tuyến đường nội bộ KCN được bố trí là các tuyến đường gom song song để tránh giao cắt với tuyến đường này.
+ Các trục giao thông chính được tổ chức theo hướng phân tách KCN thành các khu vực đặc thù
+ Toàn bộ các nhà máy cạnh sông đều có đường bao ven sông và có kè bờ để giữ ổn định nền và đảm bảo cảnh quan từ hướng bờ sông.
+ Các công trình khác, tổng diện tích 15,79ha (cảng nội bộ 9,10ha; trạm điện 2,13ha; trạm xử lý nước thải 4,56ha)
+ Diện tích trồng cây xanh tập trung trong khu công nghiệp gồm các dải cây xanh dọc theo ranh giới KCN và diện tích cây xanh dọc theo dải hành lang cách ly tuyến đường Chí Linh - Tiêu Giao. Bên trong mỗi lô đất cũng yêu cầu bố trí 5-10% diện tích trồng cây xanh
-               Phần diện tích xây dựng khu dịch vụ và điều hành
+ Khu điều hành được bố trí tại khu vực trung tâm sát tuyến đường Chí Linh - Tiêu Giao và đường trục chính KCN
+ Khu dịch vụ phụ trợ khu công nghiệp cũng được quy hoạch xây dựng tại trung tâm sát với tuyến đường đối ngoại Chí Linh – Tiêu Giao
Hiện trạng sử dụng đất
Chia làm 2 giai đoạn GPMB lấy tuyến đường Chí Linh – Tiêu Giao làm ranh giới để chia phần diện tích của từng giai đoạn
-               Giai đoạn 1: diện tích 179,76ha
-               Giai đoạn 2: diện tích 121,17ha


    Lựa chọn khác:
  • Điều kiện xã hội
  • Điều kiện tự nhiên
  • Chủ đầu tư